Lot 2.002 : Appartement de 2 chambres situé au rez-de-chaussée, offrant une surface habitable de 79,50 m², complétée par une spacieuse terrasse de 23 m². Le bien comprend également une cuisine entièrement équipée et une cave privative. Conçu avec soin pour garantir un confort optimal et une fonctionnalité maximale, cet appartement offre un cadre de vie harmonieux et agréable et est disponible immédiatement.

Äerdbier est un projet immobilier d'exception situé au cœur de Steinsel, juste en face de l'église. Ce concept urbanistique innovant redynamise le centre de cette commune historique en lui donnant une nouvelle identité, parfaitement intégrée à son environnement rural existant.

Le projet comprend 47 appartements répartis dans 6 résidences de deux à trois étages. Un sous-sol commun propose 85 emplacements de stationnement, avec la possibilité d'installer des bornes de recharge pour véhicules électriques, ainsi que des espaces de stationnement pour vélos. L'ensemble du projet s'inscrit dans un parc public exclusivement piétonnier, favorisant une intégration harmonieuse au centre de Steinsel.

Les appartements ont été conçus pour offrir un confort exceptionnel : cuisines équipées, systèmes domotiques, matériaux de haute qualité et finitions haut de gamme. Une attention particulière a été portée à l'efficacité énergétique et à l'utilisation des énergies renouvelables, notamment grâce à des panneaux solaires pour la production d'eau chaude sanitaire, des fenêtres à triple vitrage et des toitures végétalisées.

La commune de Steinsel bénéficie d'une situation idéale, alliant un mode de vie moderne à un véritable esprit de communauté, dans un environnement verdoyant. Elle a su préserver son caractère rural, avec ses vastes forêts et ses vergers, tout en développant un centre dynamique proposant de nombreux services et commerces. Sa proximité avec la capitale, située à moins de 10 km, ainsi que ses bonnes connexions de transport, notamment l'accès à la gare de Heisdorf, en font un lieu de résidence particulièrement recherché.

Toutes les résidences sont désormais entièrement achevées et prêtes à être découvertes. Nous serions ravis de convenir d'un rendez-vous afin de vous présenter le projet et de vous faire visiter les derniers appartements encore disponibles.

Les prix affichés incluent la TVA à 17 %. Une demande de remboursement de TVA peut être introduite afin de bénéficier du taux super-réduit de 3 %, sous réserve d'approbation. Il est également possible d'acquérir un emplacement de parking intérieur simple ou tandem (double).

Pour plus d'informations, nous vous invitons à consulter notre site officiel : www.aerdbier.lu