Lot 2.002: 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von 79,50 m² und einer großzügigen Terrasse von 23 m². Zur Wohnung gehören außerdem eine voll ausgestattete Küche und ein privater Kellerraum. Die Wohnung wurde sorgfältig geplant, um optimalen Wohnkomfort und höchste Funktionalität zu gewährleisten. Sie bietet ein harmonisches und angenehmes Wohnambiente und ist sofort bezugsfertig.

Äerdbier ist ein außergewöhnliches Immobilienprojekt im Herzen von Steinsel, direkt gegenüber der Kirche. Dieses innovative städtebauliche Konzept belebt das Zentrum der traditionsreichen Gemeinde neu und verleiht ihm eine neue Identität, die sich harmonisch in die bestehende ländliche Umgebung einfügt.

Das Projekt umfasst 47 Wohnungen, verteilt auf 6 Wohngebäude mit zwei bis drei Etagen. Eine gemeinsame Tiefgarage bietet 85 Stellplätze mit der Möglichkeit, Ladestationen für Elektrofahrzeuge zu installieren, sowie Fahrradstellplätze. Die gesamte Wohnanlage ist in eine öffentliche, ausschließlich Fußgängern vorbehaltene Parkanlage eingebettet und fügt sich dadurch harmonisch in das Zentrum von Steinsel ein.

Die Wohnungen wurden für höchsten Wohnkomfort konzipiert: Einbauküchen, Smart-Home-Systeme, hochwertige Materialien und erstklassige Ausstattungen. Besonderes Augenmerk wurde auf Energieeffizienz und die Nutzung erneuerbarer Energien gelegt. Dazu gehören Solaranlagen zur Warmwasserbereitung, dreifach verglaste Fenster und begrünte Dächer.

Die Gemeinde Steinsel bietet eine ideale Lage, die modernes Wohnen mit einem ausgeprägten Gemeinschaftsgefühl in einer grünen Umgebung verbindet. Sie hat ihren ländlichen Charakter mit weitläufigen Wäldern und Obstgärten bewahrt und gleichzeitig ein lebendiges Zentrum mit einem vielfältigen Angebot an Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten entwickelt. Die Nähe zur Hauptstadt, die weniger als 10 km entfernt liegt, sowie die guten Verkehrsanbindungen, einschließlich des Zugangs zum Bahnhof Heisdorf, machen Steinsel zu einem besonders attraktiven Wohnort.

Alle Wohngebäude sind inzwischen vollständig fertiggestellt und können besichtigt werden. Gerne vereinbaren wir einen Termin mit Ihnen, um Ihnen das Projekt vorzustellen und die letzten noch verfügbaren Wohnungen zu zeigen.

Die angegebenen Preise verstehen sich inklusive 17 % Mehrwertsteuer. Ein Antrag auf Mehrwertsteuerrückerstattung kann gestellt werden, um vom Mehrwertsteuersatz von 3 % zu profitieren, vorbehaltlich der Genehmigung. Zusätzlich kann entweder ein einzelner Tiefgaragenstellplatz oder ein Tandemstellplatz (Doppelstellplatz) erworben werden.

Weitere Informationen finden Sie auf unserer offiziellen Website: www.aerdbier.lu