Residenz Louis XIV<\/p>\n
Fokus auf Einheit 0.03
\nDie Einheit 0.03 befindet sich im Erdgeschoss und ist ein elegantes 3-Schlafzimmer-Apartment mit einer Wohnfl\u00e4che von 105,47 m\u00b2. Es bietet eine 32,14 m\u00b2 gro\u00dfe Terrasse, erg\u00e4nzt durch einen 55,52 m\u00b2 gro\u00dfen privaten Garten \u2013 ideal, um den Au\u00dfenbereich t\u00e4glich zu genie\u00dfen. Die S\u00fcd-Ausrichtung sorgt f\u00fcr angenehmes Tageslicht von morgens bis abends.<\/p>\n
Eine stilvolle Adresse im Herzen von Merl
\nBenannt nach der gleichnamigen Stra\u00dfe, f\u00fcgt sich das Projekt Louis XIV elegant in das begehrte Wohnumfeld von Luxemburg-Merl ein. Entwickelt von CDCL Promotions und gebaut von CDCL, vereint diese hochwertige Wohnanlage modernen Komfort, gr\u00fcne Umgebung und st\u00e4dtische N\u00e4he.<\/p>\n
Ein Wohnviertel mit vielen Vorz\u00fcgen
\nNur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum Luxemburgs entfernt bietet Merl eine seltene Lebensqualit\u00e4t \u2013 ruhig und dennoch lebendig. Der Stadtteil \u00fcberzeugt durch seine wohnliche Atmosph\u00e4re, zahlreiche Gr\u00fcnfl\u00e4chen \u2013 wie der nahegelegene Merl-Park \u2013 sowie durch die unmittelbare N\u00e4he zu zahlreichen Gesch\u00e4ften und Dienstleistungen: Kindertagesst\u00e4tten, Schulen, Cactus-Supermarkt, Apotheke, Bank, \u00c4rzte, Restaurants\u2026 Alles in weniger als 300 Metern erreichbar.<\/p>\n
Sanfte Mobilit\u00e4t wird gro\u00dfgeschrieben: Regelm\u00e4\u00dfige \u00f6ffentliche Verkehrsmittel, Radwege, Fu\u00dfg\u00e4ngerzonen und ein schneller Zugang zu den Hauptverkehrsachsen machen Merl zu einem vernetzten und zugleich entspannten Viertel.<\/p>\n
Zeitgen\u00f6ssische und zeitlose Architektur
\nDie Residenz Louis XIV zeichnet sich durch eine hochwertige Architektur aus \u2013 modern und zugleich zeitlos \u2013, entworfen von CF Architectes. Die Fassade aus Naturstein verleiht dem Geb\u00e4ude besondere Eleganz, w\u00e4hrend jede Wohnung \u00fcber einen Balkon oder eine private Terrasse verf\u00fcgt, die den Wohnraum angenehm erweitern.<\/p>\n
Mit viel Liebe zum Detail geplant, verbindet die Residenz Wohnkomfort mit technischer Leistung:<\/p>\n
Aluminium-Dreifachverglasung<\/p>\n
Intelligente Haussteuerung (Domotik)<\/p>\n
Solarmodule auf dem Dach<\/p>\n
Energieeffizienzklasse DPE A A+ A<\/p>\n
Fahrradraum<\/p>\n
Verstellbare Lamellenstoren<\/p>\n
Ein exklusiver Lebensraum
\nMit nur 15 Wohneinheiten bietet die Residenz eine Atmosph\u00e4re der Ruhe und Privatsph\u00e4re. Die Raumaufteilung ist auf anspruchsvolle K\u00e4ufer zugeschnitten, die gro\u00dfz\u00fcgige Fl\u00e4chen, hochwertige Ausstattungen und ein ruhiges Umfeld suchen.<\/p>\n
Zu jeder Wohnung geh\u00f6rt ein privater Kellerraum, ein Parkplatz kann optional erworben werden.<\/p>\n
Eine nachhaltige Investition
\nDie Preise werden mit 3% MwSt. ausgewiesen, vorbehaltlich der Genehmigung durch die zust\u00e4ndige Beh\u00f6rde.<\/p>\n
Baubeginn steht unmittelbar bevor<\/p>\n
Voraussichtliche Fertigstellung: Anfang 2028<\/p>\n
Louis XIV ist weit mehr als ein Immobilienprojekt. Es ist eine Adresse. Eine Lebensart. Eine wertbest\u00e4ndige Investition im Herzen eines der beliebtesten Viertel der Hauptstadt.<\/p>","protected":false},"featured_media":0,"parent":1662,"menu_order":0,"template":"","city":[30],"status_promotion":[10],"equipement":[],"nature":[16],"attributes_promotions":[22,23,34,42,43],"class_list":["post-1668","promotion","type-promotion","status-publish","hentry","city-luxembourg-merl","status_promotion-sale","nature-appartement","attributes_promotions-terrasse","attributes_promotions-cave","attributes_promotions-jardin","attributes_promotions-triple-vitrage","attributes_promotions-ascenseur"],"acf":[],"yoast_head":"\n