Residenz Louis XIV<\/p>\n
Fokus auf Los 0.04
\nDas Los 0.04 befindet sich im Erdgeschoss und ist eine gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfl\u00e4che von 40,36 m\u00b2, die ein funktionales und angenehmes Wohnumfeld bietet. Sie wird durch eine 8 m\u00b2 gro\u00dfe Terrasse sowie einen privaten Garten von 13,82 m\u00b2 erg\u00e4nzt \u2013 ideal, um einen intimen Au\u00dfenbereich zu genie\u00dfen. Die Nordwest-Ausrichtung sorgt am sp\u00e4ten Nachmittag f\u00fcr sanftes Tageslicht.<\/p>\n
Eine charaktervolle Adresse im Herzen von Merl
\nBenannt nach der emblematischen Stra\u00dfe, in der sie sich befindet, f\u00fcgt sich das Projekt Louis XIV elegant in das begehrte Wohnumfeld von Luxembourg-Merl ein. Entwickelt von CDCL Promotions und gebaut von CDCL, verbindet dieses hochwertige Immobilienprojekt modernen Komfort, eine gr\u00fcne Umgebung und urbane Erreichbarkeit.<\/p>\n
Ein Wohnviertel mit zahlreichen Vorz\u00fcgen
\nNur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum Luxemburgs entfernt bietet Merl ein seltenes Lebensumfeld, das zugleich ruhig und lebendig ist. Das Viertel \u00fcberzeugt durch seine wohnliche Atmosph\u00e4re, seine Gr\u00fcnfl\u00e4chen \u2013 wie den nahegelegenen Parc de Merl \u2013 sowie durch die unmittelbare N\u00e4he zu Gesch\u00e4ften und Dienstleistungen: Kinderkrippen, Schulen, Cactus-Supermarkt, Apotheke, Bank, \u00c4rzte, Restaurants\u2026 Alles befindet sich in weniger als 300 Metern Entfernung und ist bequem ohne Auto erreichbar.<\/p>\n
Auch sanfte Mobilit\u00e4t wird erleichtert: regelm\u00e4\u00dfige \u00f6ffentliche Verkehrsmittel, Radwege, Fu\u00dfwege sowie ein schneller Zugang zu den gro\u00dfen Verkehrsachsen machen Merl zu einem gleichzeitig gut angebundenen und ruhigen Viertel.<\/p>\n
Zeitgen\u00f6ssische und zeitlose Architektur
\nDie R\u00e9sidence Louis XIV zeichnet sich durch eine sorgf\u00e4ltig gestaltete Architektur aus, die zugleich modern und zeitlos ist und von CF Architectes entworfen wurde. Die Fassade aus Naturstein verleiht dem Geb\u00e4ude eine besondere Eleganz, w\u00e4hrend jede Wohnung \u00fcber einen privaten Balkon oder eine Terrasse verf\u00fcgt, die den Wohnraum angenehm erweitert.<\/p>\n
Die Residenz wurde bis ins Detail durchdacht und vereint Lebensqualit\u00e4t mit technischen Leistungen:<\/p>\n
Aluminium-Dreifachverglasung<\/p>\n
Intelligentes Smart-Home-System<\/p>\n
Solarpaneele auf dem Dach<\/p>\n
Energieeffizienzklasse EPC A A+ A<\/p>\n
Fahrradraum<\/p>\n
Au\u00dfenjalousien mit verstellbaren Lamellen<\/p>\n
Ein exklusives Wohnumfeld
\nMit nur 15 Wohnungen setzt die Residenz auf Ruhe und Privatsph\u00e4re. Die Grundrisse erf\u00fcllen die Erwartungen einer anspruchsvollen Kundschaft, die gro\u00dfz\u00fcgige R\u00e4ume, hochwertige Ausstattungen und ein ruhiges Umfeld sucht.<\/p>\n
Zu jeder Wohnung geh\u00f6rt ein Keller, und ein Stellplatz kann optional erworben werden.<\/p>\n
Eine nachhaltige Investition
\nDie Preise sind mit 3 % MwSt. angegeben, vorbehaltlich der Genehmigung durch die zust\u00e4ndige Verwaltung.<\/p>\n
Bauarbeiten im Gange \u2013 geplante Fertigstellung: Anfang 2028<\/p>\n
Louis XIV ist weit mehr als nur ein Immobilienprojekt. Es ist eine Adresse. Ein Lebensstil. Eine langfristige Wertanlage im Herzen eines der begehrtesten Viertel der Hauptstadt.<\/p>","protected":false},"featured_media":0,"parent":1662,"menu_order":0,"template":"","city":[30],"status_promotion":[10],"equipement":[],"nature":[16],"attributes_promotions":[22,23,34,42,43],"class_list":["post-1663","promotion","type-promotion","status-publish","hentry","city-luxembourg-merl","status_promotion-sale","nature-appartement","attributes_promotions-terrasse","attributes_promotions-cave","attributes_promotions-jardin","attributes_promotions-triple-vitrage","attributes_promotions-ascenseur"],"acf":[],"yoast_head":"\n