Das Studio A-02 befindet sich im Erdgeschoss, bietet eine Wohnfläche von 40,32 m² und ist barrierefrei (PRM) zugänglich. Die Raumaufteilung ist effizient gestaltet mit einem Wohnbereich und offener Küche von etwas weniger als 25 m² sowie einem Badezimmer und einem Abstellraum mit Waschfunktion.

Die Wohnung verfügt über einen privaten Garten sowie zwei separate Terrassen mit Ost- und Südausrichtung, wodurch über den gesamten Tag hinweg eine sehr gute Belichtung und eine angenehme Wohnatmosphäre entsteht. Alle Räume, einschließlich des Badezimmers, verfügen über Fenster mit Ausrichtung zum Garten, was die Verbindung zum Außenbereich zusätzlich stärkt.

In Kombination mit den großen Fensterflächen und der doppelten Ausrichtung sorgt die Raumgestaltung für hervorragendes Tageslicht vom Morgen bis in den Nachmittag. Die Außenflächen umfassen insgesamt ca. 120 m².

Entdecken Sie Wimbledon, ein Wohnprojekt in begehrter Lage im Stadtteil Belair in Luxemburg-Stadt, nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt.

Realisiert als Co-Promotion von CDCL Promotions und Félix Giorgetti, überzeugt Wimbledon durch eine zeitgenössische Architektur mit Natursteinfassade, die Langlebigkeit und zeitloses Design vereint. Jedes Detail wurde sorgfältig geplant, um ein komfortables und anspruchsvolles Wohnumfeld zu schaffen.

Das Projekt umfasst 17 Wohnungen auf drei Ebenen, von kompakten Studios bis hin zu einem großzügigen Familien-Duplex, mit Wohnflächen von ca. 30 m² bis 175 m². Helle Räume, hochwertige Materialien und eine durchdachte Ausstattung sorgen für hohen Wohnkomfort im Alltag.

Wimbledon verbindet Wohnqualität mit technischer Leistungsfähigkeit und bietet unter anderem dreifach verglaste Aluminiumfenster, ein intelligentes Smart-Home-System, Solarmodule, verstellbare Lamellenstores sowie eine sehr gute Energieeffizienz. Ein Fahrradraum und private Kellerräume ergänzen das Angebot, während eine Tiefgarage zusätzlichen Komfort bietet.

Die Lage ermöglicht eine unmittelbare Nähe zu Geschäften, Schulen, medizinischen Einrichtungen und Grünflächen, bei gleichzeitig sehr guter Anbindung an das Stadtzentrum und die Hauptverkehrsachsen. Die geplante Tramlinie in unmittelbarer Nähe wird die Erreichbarkeit zusätzlich verbessern.

Die Preise verstehen sich inklusive 3% MwSt., vorbehaltlich der Zustimmung der zuständigen Behörde.

Ein Stellplatz kann gegen Aufpreis erworben werden.

Besuchen Sie auch die Website unseres Projekts „Résidence Wimbledon“ und entdecken Sie alle Facetten des Projekts: www.residencewimbledon.lu