Residenz Louis XIV

Fokus auf Einheit 0.02
Die Einheit 0.02 liegt im Erdgeschoss und ist ein großzügiges 3-Schlafzimmer-Apartment mit einer Wohnfläche von 105,06 m². Sie verfügt über eine große Terrasse von 33,19 m², die sich zu einem weiten privaten Garten von 94,03 m² öffnet – ideal zum Entspannen oder für Mahlzeiten im Freien. Dank der Süd-Ausrichtung genießt die Wohnung ganztägig optimales Sonnenlicht.

Eine stilvolle Adresse im Herzen von Merl
Benannt nach der gleichnamigen Straße, fügt sich das Projekt Louis XIV elegant in das begehrte Wohnumfeld von Luxemburg-Merl ein. Entwickelt von CDCL Promotions und gebaut von CDCL, vereint diese hochwertige Wohnanlage modernen Komfort, grüne Umgebung und städtische Nähe.

Ein Wohnviertel mit vielen Vorzügen
Nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum Luxemburgs entfernt bietet Merl eine seltene Lebensqualität – ruhig und dennoch lebendig. Der Stadtteil überzeugt durch seine wohnliche Atmosphäre, zahlreiche Grünflächen – wie der nahegelegene Merl-Park – sowie durch die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Geschäften und Dienstleistungen: Kindertagesstätten, Schulen, Cactus-Supermarkt, Apotheke, Bank, Ärzte, Restaurants… Alles in weniger als 300 Metern erreichbar.

Sanfte Mobilität wird großgeschrieben: Regelmäßige öffentliche Verkehrsmittel, Radwege, Fußgängerzonen und ein schneller Zugang zu den Hauptverkehrsachsen machen Merl zu einem vernetzten und zugleich entspannten Viertel.

Zeitgenössische und zeitlose Architektur
Die Residenz Louis XIV zeichnet sich durch eine hochwertige Architektur aus – modern und zugleich zeitlos –, entworfen von CF Architectes. Die Fassade aus Naturstein verleiht dem Gebäude besondere Eleganz, während jede Wohnung über einen Balkon oder eine private Terrasse verfügt, die den Wohnraum angenehm erweitern.

Mit viel Liebe zum Detail geplant, verbindet die Residenz Wohnkomfort mit technischer Leistung:

Aluminium-Dreifachverglasung

Intelligente Haussteuerung (Domotik)

Solarmodule auf dem Dach

Energieeffizienzklasse DPE A A+ A

Fahrradraum

Verstellbare Lamellenstoren

Ein exklusiver Lebensraum
Mit nur 15 Wohneinheiten bietet die Residenz eine Atmosphäre der Ruhe und Privatsphäre. Die Raumaufteilung ist auf anspruchsvolle Käufer zugeschnitten, die großzügige Flächen, hochwertige Ausstattungen und ein ruhiges Umfeld suchen.

Zu jeder Wohnung gehört ein privater Kellerraum, ein Parkplatz kann optional erworben werden.

Eine nachhaltige Investition
Die Preise werden mit 3% MwSt. ausgewiesen, vorbehaltlich der Genehmigung durch die zuständige Behörde.

Baubeginn steht unmittelbar bevor

Voraussichtliche Fertigstellung: Anfang 2028

Louis XIV ist weit mehr als ein Immobilienprojekt. Es ist eine Adresse. Eine Lebensart. Eine wertbeständige Investition im Herzen eines der beliebtesten Viertel der Hauptstadt.

Residenz Louis XIV

Fokus auf Einheit 0.03
Die Einheit 0.03 befindet sich im Erdgeschoss und ist ein elegantes 3-Schlafzimmer-Apartment mit einer Wohnfläche von 105,47 m². Es bietet eine 32,14 m² große Terrasse, ergänzt durch einen 55,52 m² großen privaten Garten – ideal, um den Außenbereich täglich zu genießen. Die Süd-Ausrichtung sorgt für angenehmes Tageslicht von morgens bis abends.

Eine stilvolle Adresse im Herzen von Merl
Benannt nach der gleichnamigen Straße, fügt sich das Projekt Louis XIV elegant in das begehrte Wohnumfeld von Luxemburg-Merl ein. Entwickelt von CDCL Promotions und gebaut von CDCL, vereint diese hochwertige Wohnanlage modernen Komfort, grüne Umgebung und städtische Nähe.

Ein Wohnviertel mit vielen Vorzügen
Nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum Luxemburgs entfernt bietet Merl eine seltene Lebensqualität – ruhig und dennoch lebendig. Der Stadtteil überzeugt durch seine wohnliche Atmosphäre, zahlreiche Grünflächen – wie der nahegelegene Merl-Park – sowie durch die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Geschäften und Dienstleistungen: Kindertagesstätten, Schulen, Cactus-Supermarkt, Apotheke, Bank, Ärzte, Restaurants… Alles in weniger als 300 Metern erreichbar.

Sanfte Mobilität wird großgeschrieben: Regelmäßige öffentliche Verkehrsmittel, Radwege, Fußgängerzonen und ein schneller Zugang zu den Hauptverkehrsachsen machen Merl zu einem vernetzten und zugleich entspannten Viertel.

Zeitgenössische und zeitlose Architektur
Die Residenz Louis XIV zeichnet sich durch eine hochwertige Architektur aus – modern und zugleich zeitlos –, entworfen von CF Architectes. Die Fassade aus Naturstein verleiht dem Gebäude besondere Eleganz, während jede Wohnung über einen Balkon oder eine private Terrasse verfügt, die den Wohnraum angenehm erweitern.

Mit viel Liebe zum Detail geplant, verbindet die Residenz Wohnkomfort mit technischer Leistung:

Aluminium-Dreifachverglasung

Intelligente Haussteuerung (Domotik)

Solarmodule auf dem Dach

Energieeffizienzklasse DPE A A+ A

Fahrradraum

Verstellbare Lamellenstoren

Ein exklusiver Lebensraum
Mit nur 15 Wohneinheiten bietet die Residenz eine Atmosphäre der Ruhe und Privatsphäre. Die Raumaufteilung ist auf anspruchsvolle Käufer zugeschnitten, die großzügige Flächen, hochwertige Ausstattungen und ein ruhiges Umfeld suchen.

Zu jeder Wohnung gehört ein privater Kellerraum, ein Parkplatz kann optional erworben werden.

Eine nachhaltige Investition
Die Preise werden mit 3% MwSt. ausgewiesen, vorbehaltlich der Genehmigung durch die zuständige Behörde.

Baubeginn steht unmittelbar bevor

Voraussichtliche Fertigstellung: Anfang 2028

Louis XIV ist weit mehr als ein Immobilienprojekt. Es ist eine Adresse. Eine Lebensart. Eine wertbeständige Investition im Herzen eines der beliebtesten Viertel der Hauptstadt.

Residenz Louis XIV

Fokus auf Einheit 0.01
Die Einheit 0.01 befindet sich im Erdgeschoss und ist ein komfortables 1-Schlafzimmer-Apartment mit einer Wohnfläche von 52,24 m². Sie verfügt über eine private Terrasse von 8 m², die durch einen 22,26 m² großen Garten ergänzt wird – ideal, um sonnige Tage in aller Ruhe zu genießen. Die Nordost-Ausrichtung sorgt für ein sanftes, gleichmäßiges Tageslicht.

Eine stilvolle Adresse im Herzen von Merl
Benannt nach der gleichnamigen Straße, fügt sich das Projekt Louis XIV elegant in das begehrte Wohnumfeld von Luxemburg-Merl ein. Entwickelt von CDCL Promotions und gebaut von CDCL, vereint diese hochwertige Wohnanlage modernen Komfort, grüne Umgebung und städtische Nähe.

Ein Wohnviertel mit vielen Vorzügen
Nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum Luxemburgs entfernt bietet Merl eine seltene Lebensqualität – ruhig und dennoch lebendig. Der Stadtteil überzeugt durch seine wohnliche Atmosphäre, zahlreiche Grünflächen – wie der nahegelegene Merl-Park – sowie durch die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Geschäften und Dienstleistungen: Kindertagesstätten, Schulen, Cactus-Supermarkt, Apotheke, Bank, Ärzte, Restaurants… Alles in weniger als 300 Metern erreichbar.

Sanfte Mobilität wird großgeschrieben: Regelmäßige öffentliche Verkehrsmittel, Radwege, Fußgängerzonen und ein schneller Zugang zu den Hauptverkehrsachsen machen Merl zu einem vernetzten und zugleich entspannten Viertel.

Zeitgenössische und zeitlose Architektur
Die Residenz Louis XIV zeichnet sich durch eine hochwertige Architektur aus – modern und zugleich zeitlos –, entworfen von CF Architectes. Die Fassade aus Naturstein verleiht dem Gebäude besondere Eleganz, während jede Wohnung über einen Balkon oder eine private Terrasse verfügt, die den Wohnraum angenehm erweitern.

Mit viel Liebe zum Detail geplant, verbindet die Residenz Wohnkomfort mit technischer Leistung:

Aluminium-Dreifachverglasung

Intelligente Haussteuerung (Domotik)

Solarmodule auf dem Dach

Energieeffizienzklasse DPE A A+ A

Fahrradraum

Verstellbare Lamellenstoren

Ein exklusiver Lebensraum
Mit nur 15 Wohneinheiten bietet die Residenz eine Atmosphäre der Ruhe und Privatsphäre. Die Raumaufteilung ist auf anspruchsvolle Käufer zugeschnitten, die großzügige Flächen, hochwertige Ausstattungen und ein ruhiges Umfeld suchen.

Zu jeder Wohnung gehört ein privater Kellerraum, ein Parkplatz kann optional erworben werden.

Eine nachhaltige Investition
Die Preise werden mit 3% MwSt. ausgewiesen, vorbehaltlich der Genehmigung durch die zuständige Behörde.

Baubeginn steht unmittelbar bevor

Voraussichtliche Fertigstellung: Anfang 2028

Louis XIV ist weit mehr als ein Immobilienprojekt. Es ist eine Adresse. Eine Lebensart. Eine wertbeständige Investition im Herzen eines der beliebtesten Viertel der Hauptstadt.

Residenz Louis XIV

Fokus auf Los 0.04
Das Los 0.04 befindet sich im Erdgeschoss und ist eine gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 40,36 m², die ein funktionales und angenehmes Wohnumfeld bietet. Sie wird durch eine 8 m² große Terrasse sowie einen privaten Garten von 13,82 m² ergänzt – ideal, um einen intimen Außenbereich zu genießen. Die Nordwest-Ausrichtung sorgt am späten Nachmittag für sanftes Tageslicht.

Eine charaktervolle Adresse im Herzen von Merl
Benannt nach der emblematischen Straße, in der sie sich befindet, fügt sich das Projekt Louis XIV elegant in das begehrte Wohnumfeld von Luxembourg-Merl ein. Entwickelt von CDCL Promotions und gebaut von CDCL, verbindet dieses hochwertige Immobilienprojekt modernen Komfort, eine grüne Umgebung und urbane Erreichbarkeit.

Ein Wohnviertel mit zahlreichen Vorzügen
Nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum Luxemburgs entfernt bietet Merl ein seltenes Lebensumfeld, das zugleich ruhig und lebendig ist. Das Viertel überzeugt durch seine wohnliche Atmosphäre, seine Grünflächen – wie den nahegelegenen Parc de Merl – sowie durch die unmittelbare Nähe zu Geschäften und Dienstleistungen: Kinderkrippen, Schulen, Cactus-Supermarkt, Apotheke, Bank, Ärzte, Restaurants… Alles befindet sich in weniger als 300 Metern Entfernung und ist bequem ohne Auto erreichbar.

Auch sanfte Mobilität wird erleichtert: regelmäßige öffentliche Verkehrsmittel, Radwege, Fußwege sowie ein schneller Zugang zu den großen Verkehrsachsen machen Merl zu einem gleichzeitig gut angebundenen und ruhigen Viertel.

Zeitgenössische und zeitlose Architektur
Die Résidence Louis XIV zeichnet sich durch eine sorgfältig gestaltete Architektur aus, die zugleich modern und zeitlos ist und von CF Architectes entworfen wurde. Die Fassade aus Naturstein verleiht dem Gebäude eine besondere Eleganz, während jede Wohnung über einen privaten Balkon oder eine Terrasse verfügt, die den Wohnraum angenehm erweitert.

Die Residenz wurde bis ins Detail durchdacht und vereint Lebensqualität mit technischen Leistungen:

Aluminium-Dreifachverglasung

Intelligentes Smart-Home-System

Solarpaneele auf dem Dach

Energieeffizienzklasse EPC A A+ A

Fahrradraum

Außenjalousien mit verstellbaren Lamellen

Ein exklusives Wohnumfeld
Mit nur 15 Wohnungen setzt die Residenz auf Ruhe und Privatsphäre. Die Grundrisse erfüllen die Erwartungen einer anspruchsvollen Kundschaft, die großzügige Räume, hochwertige Ausstattungen und ein ruhiges Umfeld sucht.

Zu jeder Wohnung gehört ein Keller, und ein Stellplatz kann optional erworben werden.

Eine nachhaltige Investition
Die Preise sind mit 3 % MwSt. angegeben, vorbehaltlich der Genehmigung durch die zuständige Verwaltung.

Bauarbeiten im Gange – geplante Fertigstellung: Anfang 2028

Louis XIV ist weit mehr als nur ein Immobilienprojekt. Es ist eine Adresse. Ein Lebensstil. Eine langfristige Wertanlage im Herzen eines der begehrtesten Viertel der Hauptstadt.