Archives des triple vitrage - Seite 3 von 7 - CDCL - Compagnie De Construction Luxembourgeoise

Bertrange – 86367634

Die Wohnung A 1.4 (barrierefrei) befindet sich im ersten Stock der Residenz und verfügt über eine Innenfläche von ca. 59,73 m². Sie besteht aus einem großzügigen Schlafzimmer von 16 m², einem Wohn- und Küchenbereich von 30,6 m², einem Duschbad von 6,9 m² und einer Garderobe von 6,2 m². Das gesamte Layout wurde so konzipiert, dass es einen fließenden Bewegungsablauf und optimalen Komfort bietet, unter Einhaltung der Barrierefreiheitsnormen.

Der Wohnbereich öffnet sich auf einen 5,9 m² großen Balkon, der so ausgerichtet ist, dass er maximale Helligkeit und Ruhe gewährleistet. Diese Wohnung vereint Funktionalität, Eleganz und Modernität – ideal für alle, die ein hochwertiges, komfortables und an verschiedene Lebensstile angepasstes Zuhause suchen.

Die Residenz Parkside liegt gegenüber dem Park Bertrange und verbindet Natur, Komfort und eine ideale Lage. Nur 12 Minuten von Luxemburg-Stadt entfernt, bietet Bertrange ein dynamisches Lebensumfeld mit Geschäften, Schulen, Restaurants sowie Sport- und Kultureinrichtungen, die zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Das Projekt besteht aus zwei elegant gestalteten Gebäuden und umfasst 30 Wohneinheiten – vom Studio bis zur 3-Schlafzimmer-Wohnung – mit Flächen von 35 bis 115 m², alle mit privaten Außenbereichen (Terrasse, Balkon oder Garten). Jede Wohnung verfügt über einen privaten Kellerraum, der im Preis inbegriffen ist. Innen- oder Außenparkplätze werden gegen Aufpreis angeboten.

Mit der Energieeffizienzklasse AAA integriert die Residenz nachhaltige Technologien: Photovoltaikanlagen, eine zentrale Wärmepumpe, Fußbodenheizung und eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Die integrierte Hausautomation erleichtert den Alltag, während die Wohnungen individuell in ihrer Innenraumgestaltung anpassbar sind.

Hochwertige Ausstattungen (Aluminiumfenster, Marken-Sanitäranlagen, erhöhte Sicherheit durch Videotelefon) und funktionale Gemeinschaftsbereiche (Fahrrad- und Kinderwagenräume) runden dieses durchdacht konzipierte Wohnumfeld ab.

Mit Parkside profitieren Sie vom anerkannten Know-how von CDCL Promotions in Zusammenarbeit mit INOWAI – eine exzellente Partnerschaft für eine sichere und nachhaltige Investition.

Die angegebenen Preise beinhalten den ermäßigten Mehrwertsteuersatz von 3 %, vorbehaltlich der Genehmigung durch die zuständige Behörde.

Bertrange – 86367613

Die Wohnung A 1.3 befindet sich im ersten Stock und bietet eine Fläche von 49,19 m² mit einem Schlafzimmer. Die Raumaufteilung ist optimal gestaltet: ein Wohnzimmer mit 13,33 m², eine Küche mit 10,85 m², ein Duschbad mit 5,63 m², ein separates WC (1,62 m²) und eine Garderobe (4,41 m²).

Der Wohnbereich öffnet sich auf einen 6,14 m² großen Balkon, der eine angenehme, ruhige Außenfläche bietet. Diese kompakte und helle Wohnung vereint Funktionalität und Komfort – ideal als Erstkauf oder als gepflegte Investitionsmöglichkeit.

Mit Parkside profitieren Sie vom anerkannten Know-how von CDCL Promotions in Zusammenarbeit mit INOWAI – eine exzellente Partnerschaft für eine sichere und nachhaltige Investition.

Die angegebenen Preise beinhalten den ermäßigten Mehrwertsteuersatz von 3 %, vorbehaltlich der Genehmigung durch die zuständige Behörde.

Bertrange – 86367600

Die Wohnung A 1.2 befindet sich im ersten Stock der Residenz und besticht durch ihre großzügigen Räume und die perfekt optimierte Raumaufteilung. Mit einer Innenfläche von ca. 110 m² umfasst sie 3 Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite mit eigenem Badezimmer, einen großzügigen Wohn- und Küchenbereich von fast 42 m², ein zweites Duschbad, ein separates WC, eine geräumige Diele und eine funktionale Garderobe.

Der Wohnbereich wird durch einen 9 m² großen Balkon nach außen hin erweitert – ideal, um die Helligkeit und die offene Atmosphäre des Viertels zu genießen. Diese Wohnung vereint Komfort, Eleganz und Modernität und bietet ein angenehmes Wohnumfeld für Familien, die eine ruhige und zugleich gut angebundene Umgebung suchen.

Mit Parkside profitieren Sie vom anerkannten Know-how von CDCL Promotions in Zusammenarbeit mit INOWAI – eine exzellente Partnerschaft für eine sichere und nachhaltige Investition.

Die angegebenen Preise beinhalten den ermäßigten Mehrwertsteuersatz von 3 %, vorbehaltlich der Genehmigung durch die zuständige Behörde.

Bertrange – 86367572

Die Wohnung A 1.1 befindet sich im ersten Stock der Residenz und zeichnet sich durch ihre Helligkeit und den fließenden Grundriss aus. Mit einer Fläche von ca. 77 m² besteht sie aus 2 Schlafzimmern, einem großzügigen Wohn- und Küchenbereich von über 30 m², einem Badezimmer, einem separaten WC, einer Garderobe und einer einladenden Eingangshalle.

Der Wohnbereich öffnet sich auf einen 8,6 m² großen Balkon, der das Innere harmonisch nach außen erweitert. Diese Wohnung vereint Komfort, Ausgewogenheit und Eleganz, mit hochwertigen Ausführungen und einer idealen Raumaufteilung für den Alltag. Sie bietet eine hohe Lebensqualität in einer ruhigen, grünen Umgebung, nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten entfernt.

Mit Parkside profitieren Sie vom anerkannten Know-how von CDCL Promotions in Zusammenarbeit mit INOWAI – eine exzellente Partnerschaft für eine sichere und nachhaltige Investition.

Die angegebenen Preise beinhalten den ermäßigten Mehrwertsteuersatz von 3 %, vorbehaltlich der Genehmigung durch die zuständige Behörde.

Bertrange – 86367551

Die Wohnung A 0.4 befindet sich im Erdgeschoss der Residenz und überzeugt durch ihr funktionales Design und ihren angenehmen Außenbereich. Mit einer Fläche von ca. 54 m² besteht sie aus einem komfortablen Schlafzimmer, einem hellen Wohn- und Küchenbereich von 25 m², einem Duschbad, einer Garderobe und einem praktischen Eingangsbereich.

Ihr Hauptvorteil liegt in den 24 m² Außenfläche, die sich aus einer 13,5 m² großen Terrasse und einem privaten Garten von 10 m² zusammensetzen – ideal, um entspannte Momente im Freien zu genießen. Diese kompakte und durchdacht gestaltete Wohnung bietet optimalen Wohnkomfort, sei es als Hauptwohnsitz oder als hochwertige Anlageimmobilie.

Mit Parkside profitieren Sie vom anerkannten Know-how von CDCL Promotions in Zusammenarbeit mit INOWAI – eine exzellente Partnerschaft für eine sichere und nachhaltige Investition.

Die angegebenen Preise beinhalten den ermäßigten Mehrwertsteuersatz von 3 %, vorbehaltlich der Genehmigung durch die zuständige Behörde.

Bertrange – 86367519

Die Wohnung A 0.3 befindet sich im Erdgeschoss der Residenz und besticht durch ihre Helligkeit und ihre harmonische Raumaufteilung. Mit einer Innenfläche von ca. 91 m² verfügt sie über 2 geräumige Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- und Küchenbereich von über 37 m², ein Badezimmer, ein Duschbad, ein separates WC sowie eine einladende Eingangshalle.

Der Wohnbereich öffnet sich auf eine 18 m² große Terrasse und einen privaten Garten von etwa 85 m², die zusammen eine ruhige und grüne Atmosphäre schaffen. Diese Wohnung vereint Funktionalität, Eleganz und Komfort und ist ideal für alle, die ein praktisches und zugleich behagliches Zuhause in einem hochwertigen Wohnumfeld suchen.

Mit Parkside profitieren Sie vom anerkannten Know-how von CDCL Promotions in Zusammenarbeit mit INOWAI – eine exzellente Partnerschaft für eine sichere und nachhaltige Investition.

Die angegebenen Preise beinhalten den ermäßigten Mehrwertsteuersatz von 3 %, vorbehaltlich der Genehmigung durch die zuständige Behörde.

Bertrange – 86367492

Die Wohnung A 0.2 befindet sich im Erdgeschoss der Residenz und besticht durch ihre großzügigen Räume und außergewöhnlichen Außenbereiche. Mit einer Innenfläche von ca. 109 m² besteht sie aus 3 Schlafzimmern, darunter einer Elternsuite, einem weitläufigen Wohn- und Küchenbereich von fast 42 m², zwei Duschbädern, einem separaten WC, einer Garderobe und einer großzügigen Diele.

Ihr Hauptvorteil: eine Terrasse von über 20 m², die in einen privaten Garten von etwa 175 m² übergeht – insgesamt rund 200 m² Außenfläche. Diese seltene Wohnung vereint die Privatsphäre eines Hauses mit dem Komfort einer modernen Residenz. Hell, funktional und umgeben von Grün, verkörpert sie perfekt den Geist von Parkside: ein ausgewogenes Lebensumfeld zwischen Natur, Modernität und Wohlbefinden.

Das Projekt besteht aus zwei elegant gestalteten Gebäuden und umfasst 30 Wohneinheiten – vom Studio bis zur 3-Schlafzimmer-Wohnung – mit Flächen von 35 bis 115 m², alle mit privaten Außenbereichen (Terrasse, Balkon oder Garten). Jede Wohnung verfügt über einen Innen- oder Außenstellplatz sowie einen privaten Kellerraum.

Mit der Energieeffizienzklasse AAA integriert die Residenz nachhaltige Technologien: Photovoltaikanlagen, eine zentrale Wärmepumpe, Fußbodenheizung und eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Jede Wohnung verfügt über einen privaten Kellerraum, der im Preis inbegriffen ist. Innen- oder Außenparkplätze werden gegen Aufpreis angeboten.

Mit Parkside profitieren Sie vom anerkannten Know-how von CDCL Promotions in Zusammenarbeit mit INOWAI – eine exzellente Partnerschaft für eine sichere und nachhaltige Investition.

Die angegebenen Preise beinhalten den ermäßigten Mehrwertsteuersatz von 3 %, vorbehaltlich der Genehmigung durch die zuständige Behörde.

Bertrange – 86367389

Die Wohnung A 0.1 befindet sich im Erdgeschoss der Residenz und bietet eine Fläche von etwa 75 m². Sie besteht aus 2 Schlafzimmern, einem großzügigen Wohn- und Küchenbereich von über 30 m², einem Badezimmer, einer separaten Toilette und einer Garderobe. Der Wohnbereich öffnet sich auf eine 15 m² große Terrasse und einen privaten Garten von ca. 58 m² – ideal, um täglich eine grüne Umgebung zu genießen.
Mit derselben Sorgfalt wie das gesamte Projekt entworfen, spiegelt diese Wohnung perfekt den Geist der Residenz wider: Helligkeit, Komfort und Harmonie mit der Natur.

Mit Parkside profitieren Sie vom anerkannten Know-how von CDCL Promotions in Zusammenarbeit mit INOWAI – eine exzellente Partnerschaft für eine sichere und nachhaltige Investition.

Die angegebenen Preise beinhalten den ermäßigten Mehrwertsteuersatz von 3 %, vorbehaltlich der Genehmigung durch die zuständige Behörde.

Bertrange – 86338959

Gegenüber dem Park Bertrange gelegen, vereint die Residenz Parkside Natur, Komfort und eine ideale Lage. Nur 12 Minuten von Luxemburg-Stadt entfernt bietet Bertrange eine dynamische Lebensumgebung mit Geschäften, Schulen, Restaurants sowie sportlichen und kulturellen Einrichtungen, die zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Das Projekt besteht aus zwei Gebäuden mit eleganter Architektur und umfasst 30 Wohnungen – von Studios bis zu Drei-Zimmer-Einheiten – mit Größen zwischen 35 und 115 m², die jeweils über einen privaten Außenbereich (Terrasse, Balkon oder Garten) verfügen. Jede Wohnung verfügt über einen privaten Kellerraum, der im Preis inbegriffen ist. Innen- oder Außenparkplätze werden gegen Aufpreis angeboten.

Die Residenz ist mit der Energieeffizienzklasse AAA ausgezeichnet und verfügt über nachhaltige Ausstattungen: Photovoltaikanlage, gemeinschaftliche Wärmepumpe, Fußbodenheizung und kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Die integrierte Hausautomation erleichtert den Alltag, und die Wohnungen sind vollständig in ihrer Innenraumgestaltung personalisierbar.

Hochwertige Ausstattungen (Aluminiumfenster, Sanitärobjekte renommierter Marken, erhöhte Sicherheit mit Videofon) sowie funktionale Gemeinschaftsbereiche (Fahrrad- und Kinderwagenräume) vervollständigen dieses bis ins Detail durchdachte Wohnkonzept.

Mit Parkside profitieren Sie vom anerkannten Know-how von CDCL Promotions, in Partnerschaft mit der Expertise von INOWAI – eine Exzellenzpartnerschaft für eine sichere und nachhaltige Investition.

Die angegebenen Preise verstehen sich mit ermäßigter Mehrwertsteuer von 3 %, vorbehaltlich der Zustimmung durch die zuständige Behörde.

Luxembourg – 85963985

Residenz Louis XIV

Fokus auf Einheit 3.01
Die Einheit 3.01 liegt im 3. Obergeschoss und ist ein großzügiges 3-Schlafzimmer-Apartment mit einer Wohnfläche von 120,92 m². Eine 12,17 m² große Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein. Die Süd-Ausrichtung sorgt den ganzen Tag über für reichlich Sonnenschein.

Eine stilvolle Adresse im Herzen von Merl
Benannt nach der gleichnamigen Straße, fügt sich das Projekt Louis XIV elegant in das begehrte Wohnumfeld von Luxemburg-Merl ein. Entwickelt von CDCL Promotions und gebaut von CDCL, vereint diese hochwertige Wohnanlage modernen Komfort, grüne Umgebung und städtische Nähe.

Ein Wohnviertel mit vielen Vorzügen
Nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum Luxemburgs entfernt bietet Merl eine seltene Lebensqualität – ruhig und dennoch lebendig. Der Stadtteil überzeugt durch seine wohnliche Atmosphäre, zahlreiche Grünflächen – wie der nahegelegene Merl-Park – sowie durch die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Geschäften und Dienstleistungen: Kindertagesstätten, Schulen, Cactus-Supermarkt, Apotheke, Bank, Ärzte, Restaurants… Alles in weniger als 300 Metern erreichbar.

Sanfte Mobilität wird großgeschrieben: Regelmäßige öffentliche Verkehrsmittel, Radwege, Fußgängerzonen und ein schneller Zugang zu den Hauptverkehrsachsen machen Merl zu einem vernetzten und zugleich entspannten Viertel.

Zeitgenössische und zeitlose Architektur
Die Residenz Louis XIV zeichnet sich durch eine hochwertige Architektur aus – modern und zugleich zeitlos –, entworfen von CF Architectes. Die Fassade aus Naturstein verleiht dem Gebäude besondere Eleganz, während jede Wohnung über einen Balkon oder eine private Terrasse verfügt, die den Wohnraum angenehm erweitern.

Mit viel Liebe zum Detail geplant, verbindet die Residenz Wohnkomfort mit technischer Leistung:

Aluminium-Dreifachverglasung

Intelligente Haussteuerung (Domotik)

Solarmodule auf dem Dach

Energieeffizienzklasse DPE A A+ A

Fahrradraum

Verstellbare Lamellenstoren

Ein exklusiver Lebensraum
Mit nur 15 Wohneinheiten bietet die Residenz eine Atmosphäre der Ruhe und Privatsphäre. Die Raumaufteilung ist auf anspruchsvolle Käufer zugeschnitten, die großzügige Flächen, hochwertige Ausstattungen und ein ruhiges Umfeld suchen.

Zu jeder Wohnung gehört ein privater Kellerraum, ein Parkplatz kann optional erworben werden.

Eine nachhaltige Investition
Die Preise werden mit 3% MwSt. ausgewiesen, vorbehaltlich der Genehmigung durch die zuständige Behörde.

Baubeginn steht unmittelbar bevor

Voraussichtliche Fertigstellung: Anfang 2028

Louis XIV ist weit mehr als ein Immobilienprojekt. Es ist eine Adresse. Eine Lebensart. Eine wertbeständige Investition im Herzen eines der beliebtesten Viertel der Hauptstadt.